环球速读:吐槽“还60万房贷利息57万”张雪峰发文致歉 房贷该怎么还?

来源:上游新闻 时间:2023-02-22 16:41:27

日前,考研名师张雪峰在个人微博上吐槽称“6年还60完房贷利息57万”,引发热议。2月22日,张雪峰发文道歉,表示自己没搞清具体情况,朋友弄错了。


(资料图)

“澄清一下,某友人还贷,以为自己240万的房子,首付80万,借了160万,前两天发现还有157万贷款,跟我吐槽!结果此人脑子坏掉了,忘了自己当时还买了车位,总价是260万,借了180,实际60万中,本金还了23,剩下都是利息。在他脑子坏掉时义愤填膺,知道事实后我马上删了“。

张雪峰还表示,以后会少义愤填膺,在没搞清具体情况,一面之词的时候不说话,另外要少发微博,还希望大家别这么关心自己,最后表示给各位造成的影响深表歉意。

随后,张雪峰又发文表示,借上热搜宣布两个事情,一是为回馈家乡,让黑龙江贫困学子上大学不愁钱,今年我会再捐款50万给龙江金秋助学计划,资助100名大学生第一年学费。二是今年带货零食佣金,全部捐出来用于公共教育,定期做表格公示。

此前2月20日,升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称:“还了6年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利息……这合理么???真的我现在是个文明人,要不然我……”网帖发出后,引发普遍关注和网友热议。

事实上,在银行办理房贷业务时,有两种还款方式可以选择,一种是等额本息,一种是等额本金。

等额本息指的是还款期内,每个月以相同的金额偿还本息,也就是每月还款金额一致,其中部分是利息,部分是本金,利息会逐月递减,本金会逐月增加。也就是说,等额本息在前期需要还更多的利息。

等额本金,在还款期内,将贷款总额等分,每个月偿还相同的本金,以及剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余本金逐渐减少,每个月的利息也会相应减少,因此等额本金每个月的还贷金额也会逐月递减。

对于还款方式应该选择等额本息还是等额本金的问题,一位银行人士表示,这取决于借款人的还款能力。等额本金前期还款压力大,越到后面越轻松,如果借款人资金充裕,或者说头几年还有提前还贷想法的,可以考虑等额本金。相反的,等额本息相对“稳”一点,收入相对稳定,经济条件不允许前期投入过大的可以选择这种方式,可以说适合多数家庭。

需要提醒的是,最近这段时间提前还贷这阵风很大,基于上述情况,已经还款多年且选择了等额本息还款的,其实并不建议提前还贷。也就是说,你已经在前期支付了大部分利息,越到还款后期,本金占比越高,利息占比越小,提前还款有点“亏”。

另外,还有以下三种情况,提前还贷也不是那么划算。

比如选择公积金贷款的,由于公积金贷款利率低于商贷,可以不用考虑提前还贷;还款时间不足一年的,银行可能会要求收取违约金,这种情况建议再等等;最后就是投资理财的收益高于贷款利率的投资人士,也不适合提前把钱还给银行。

上游新闻综合橙柿互动,张雪峰老师微博

编辑:李坐廷

责编:周尚斗

审核:冯飞

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